Kvalitní správa nemovitostí Praha a správa Středočeský kraj - spolehněte se na naše profesionální správce.

Vlastník jednotky neplatí pravidelné měsíční platby- nahodile platby

---

Nezřídka se můžeme setkat s praxí, kdy vlastník jednotky neplatí pravidelné měsíční platby a místo toho provádí platby nahodile nebo jednorázově za delší časové období nebo jde o platby bez předepsaného variabilního symbolu. V těchto případech nelze ve vyúčtování přiřadit provedenou platbu předepsaným zálohám či příspěvkům. To může způsobit praktické obtíže při provádění vyúčtování. Poskytovatele služeb se musí s platbami vypořádat i v těchto případech, a to tak, aby z vyúčtování bylo patrné, že přijatá platba byla přiřazena k jednotlivým nákladovým položkám. V praxi je obvyklé, že náhodné platby se použijí nejprve na příspěvky do fondu společenství vlastníků a zbytek teprve na zálohy v daném zúčtovací období.

Tato zvyklost však nemá podporu v předpisech a ze strany dlužníka může být namítáno, že platba měla být rozdělena poměrně mezi příspěvky do fondu a zálohy. Ještě složitější situace může nastat, existuje-li nedoplatek vyúčtování za předchozí zúčtovací období.

Nastávat mohou i případy, kdy příjemce služeb je vlastníkem několika jednotek v domě. Vyúčtování je možné zpracovat jako souhrnně za všechny jednotky jediného majitele. Nicméně i z něj musí být patrné jak výše nákladů za služby ve vztahu ke každé jednotce zvlášť, tak výše přijatých záloh na služby ke každé z jednotek. I zde vyvstává případný problém s nahodilými platbami bez variabilního symbolu. Platba se pak dělí nejen mezi příspěvky a zálohy ale poměrně také mezi jednotlivé bytové jednotky. I nesprávné přiřazení a rozdělení došlé platby může mít ve vyúčtování záloh vliv na to, že nebude řádné, a tudíž splatné. Nelze zabránit tomu, že dlužník, který bude chtít vymáhání nedoplatků z vyúčtování služeb poskytovateli služeb zkomplikovat, bude platby prozkoumávat nahodile a bez variabilního symbolů.

Zkušená společnost zajišťující správu domu si z touto běžnou problematikou poradí. Dnešní systémy na rpzúčtování služeb jsou již připraveny na mnoho variant.

Rádí Vám zodpovíme vaše dotazy. Váš spolehlivý správce nemovitosti. Správa domu, správa SVJ, správa DB, Správa nemovotostí Praha a Středočeský kraj. Spolehlivá a kvalitní správa nemovitostí.

Kvalitní správa nemovitostí

Správa budov a všech druhů objektů. Kvalitní správa nemovitostí Praha. Správa domů, bytů. Kompletní správní činnost.