Aria servis | Změna správce, změna správcovské firmy, změna správní firmy

Změna správcovské společnosti

Předejte nám své starosti se správou objektu, my je vyřešíme k Vaší spokojenosti. Zajistíme kompletní správu nemovitosti s minimální osobní účastí výboru SVJ, majitelů domu, developerů, členů družstva nebo majitelů budov. O správu Vaší nemovitosti se postará náš tým zkušených odborníků, kteří se správou nemovitostí zabývají již řadu let.

Nebojte se změnit současnou situaci. Změna správce s naší pomocí je snadná. Vše potřebné vyřídíme kompletně za Vás zcela zdarma, stačí nás jen kontaktovat!

Postup zahájení výměny správce

Co musí zajistit společenství

Výběrové řízení na nového správce - je dobré vědět, co přesně Váš dům potřebuje a které služby Vám poskytuje Váš současný správce. Zkuste smlouvu s novým správcem uzavřít na dobu určitou, popřípadě si stanovit zkušební lhůtu. Je nutné nezapomenout vše zanést do smlouvy s novým správcem.
Svolat shromáždění společenství vlastníků jednotek - s tímto Vám rádi ZDARMA pomůžeme.
Na shromáždění společenství vlastníků jednotek je nutné, aby se přítomní vlastníci dohodli na změně správce. Je nutné aby schválili výpověď stávajícího správce (pokud nějaký existuje) a aby se usnesli na tom, kdo bude novým správcem. Správně by mělo shromáždění vlastníků schvalovat i obsah smlouvy se správcem, ale zpravidla se to tak neděje. Pro odsouhlasení změny správce je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny přítomných hlasů (aby bylo shromáždění usnášení schopné musí být přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů – tedy nadpoloviční většinu vlastnických podílů v domě).
Podání výpovědi stávajícímu správci.
Uzavření smlouvy s novým správcem.

Naše společnost zajistí vše potřebné se stávajícím správcem ZDARMA

Převzetí kompletní dokumentace k objektu

Evidenční část

hlášenky s údajem o výši předpisu jednotlivých vlastníků (fond oprav, jednotlivé služby)
evidenční listy, od každého vlastníka (rozměr bytu + počet osob)
spojová čísla vlastníků pokud dům využívá služeb České pošty SIPO
seznam dlužníků - spolu s rozpisem dluhů jednotlivých vlastníků do fondu oprav a za služby

Technická část

prohlášení vlastníka, návrh na zapsání do Obchodního rejstříku společenství
notářský zápis včetně stanov společenství
projektová dokumentace domu, popř. pasport domu
revizní zprávy (plyn, elektřina, hromosvod, požární revize, výtah aj.)
smlouvy na SVJ – předání smluv + dopis dodavatelům s oznámením adresy nového správce
vypovězené smlouvy předchozím správcem + uzavření nových
poslední odečty teplé a studené vody - pokud si vlastníci dělají sami
předávací protokoly nebo Smlouvy o dílo na veškeré opravy či úpravy, kde ještě platí záruční doba

Účetnictví

rozvahu
výkaz zisků a ztrát
přílohu k účetní závěrce
pokud bylo podáno daňové přiznání - jeho kopii
obratovou předvahu, popř. inventarizaci účtů
pokud jsou vypláceny mzdy - veškerou dokumentaci: mzdové listy, přihlášky a odhlášky na OSSZ a ZP
registraci na FÚ pokud byla podána
vyúčtování služeb - přehled výsledků z vyúčtování
obratovou předvahu
hlavní knihu po jednotlivých účtech (popř. účetní deník)

Zahájíme převzetí domu do správy

Okamžitá digitalizace všech dokumentů

veškerou dokumentaci okamžitě převedeme do elektronické podoby
provedeme podrobný rozbor smluv s dodavateli
zašleme Vám kompletní podrobnou analýzu jak smluv, tak celkového stavu nemovitosti
na základě rozboru zahájíme spolupráci dle vzájemné dohody
následně budete mít všechna data online, kdykoliv plně k dispozici

Katalog společnosti

Kontaktní formulář

Jméno

E-mail

Telefon

Napište číslo 10 *

Vaše zpráva

Beru na vědomí, že společnost Aria servis, s.r.o., jako správce osobních údajů, bude zpracovávat osobní údaje v rozsahu uvedeném v tomto formuláři.

Kontaktní osoby

Zavoláme vám

Pošlete nám Váše telefonní číslo. My Vám zavoláme do 60 minut.

Změna správce