Činnosti údržbáře

Rychle, spolehlivě a s ohledem na pohodlí všech obyvatel

Zajistíme pravidelnou i operativní údržbu společných prostor bytového domu – od drobných oprav přes výměnu osvětlení až po běžné technické zásahy. Rychle, spolehlivě a s ohledem na pohodlí všech obyvatel.

Společné prostory a chodby

• výměna žárovek a zářivek ve společných prostorách, sklepích a na chodbách,
• oprava/výměna světel nebo pohybových čidel (běžného typu),
• seřízení samozavíračů dveří, výměna těsnění, mazání pantů,
• opravy klik, zámků, dorazů u dveří, výměna vložek,
• doplňování a montáž štítků, popisů, jmenovek,
• oprava volně ležících kabelů, krytů a lišt (bez zásahu do elektroinstalace),
• seřízení oken ve společných prostorách,
• drobné opravy omítek, nátěrů zábradlí nebo prahů.

Zámečnické a truhlářské drobnosti

• výměna poškozených lišt, madel, rohoží nebo podlahových hran,
• oprava poškozeného nábytku ve společných prostorách (např. lavičky, skříňky),
• utahování volných šroubů, připevnění uvolněných prvků (poštovní schránky, zábradlí),
• oprava nebo výměna poškozených dvířek a krytů stoupaček.

Voda a kanalizace

• výměna nebo dotažení kapajících baterií (pokud jsou ve společných prostorách - úklidová komora atp.),
• výměna těsnění, hadiček, sifonů u dřezů či výlevek,
• čištění vpustí, mřížek a lapačů listí na terasách, dvorech a střechách (pokud je přístup),
• doplnění nebo výměna plastových odpadních prvků (např. flexi hadic, kolen),
• údržba výlevek, výměna zpětných klapek v technických místnostech.

Požární a bezpečnostní prvky

• montáž nebo výměna skříněk pro hasicí přístroje, označení, popisky,
• doplňování nebo přilepení bezpečnostních štítků, reflexních prvků na schodištích,
• zajištění průchodnosti únikových cest (odstranění překážek),
• mazání a údržba dveří k požárním uzávěrům (včetně jejich popisu).

Venkovní části

• drobné opravy venkovního zábradlí, laviček, klempířských prvků,
• odstranění mechu z chodníků a schodů,
• čištění a uvolnění okapových svodů (přístupných ze země nebo žebříku),
• oprava drobného poškození zámkové dlažby nebo její podsypání,
• základní údržba dvorů a předzahrádek (úklid, řezání, pletí).

Další činnosti, které může údržbář pravidelně vykonávat

• pravidelné odvzdušnění radiátorů ve společných prostorách,
• výměna filtrů v rekuperačních jednotkách (pokud jsou přístupné),
• mazání dveřních mechanismů a vrat (např. garážových),
• vyklízení drobného odpadu, starého nábytku a nefunkčního vybavení po dohodě s výborem.

Všechno důležité na jednom místě

Každý náš klient má zdarma přístup k informačnímu systému, který slouží pro přehlednou správu nemovitosti a komunikaci s námi. V systému můžete kontrolovat fakturace, platby, pohledávky, revize i historii komunikace. Můžete zadávat objednávky a požadavky, sledovat jejich řešení, řešit reklamace nebo plánovat schůzky s naším týmem. Díky tomu máte důležité informace kdykoli k dispozici a nemusíte je hledat v e-mailech nebo dokumentech.

Správa, která má systém

Dobrá správa stojí na jasných procesech, odpovědnostech a kontrole. Díky dlouholetým zkušenostem a informačnímu systému KD systém CRM máme přehled o práci našeho týmu, jednotlivých požadavcích i jejich řešení. Systém nám umožňuje práci plánovat, organizovat a průběžně kontrolovat. Díky tomu dokážeme pracovat efektivně, přehledně a naše služby neustále zlepšovat.

Rychlá a přímá komunikace

Zakládáme si na otevřené a přímé komunikaci. Každý požadavek evidujeme a věnujeme se mu bez zbytečných prodlev. Průběžně vás informujeme o jeho řešení a e-mailovou komunikaci vyřizujeme do 60 minut. Chceme, abyste vždy věděli, na koho se obrátit a v jakém stavu se váš požadavek nachází.

Správu nejen zajišťujeme, ale také měříme

Výkonnost našich procesů sledujeme pomocí systému KPI - Key Performance Indicators. Získáváme tak konkrétní data o tom, jak jednotlivé procesy fungují. Výsledky měření pravidelně vyhodnocujeme a společně s naším týmem hledáme prostor pro zlepšení. Na základě těchto výsledků následně přijímáme konkrétní opatření, která vedou k efektivnější a kvalitnější správě.

Přenechte nám své starosti

Poskytujeme veškerý servis spojený se správou nemovitosti či provozem a údržbou budov, domů, bytů, nebytových prostor, kde se postaráme i o přilehlé okolí. Naším cílem je zajistit Vám spokojené bydlení. Zajistíme kompletní správu nemovitosti s minimální osobní účastí výboru SVJ, majitelů domu, developerů, členů představenstva nebo majitelů budov.