Kvalitní správa nemovitostí Praha a správa Středočeský kraj - spolehněte se na naše profesionální správce.

Nadpoloviční vlastník jednotky - správce domu

Má-li některých vlastník jednotky na společných částech podíl větší než poloviční, stává se správcem. Není-li takový vlastník jednotky, zvolí vlastníci jednotek správce většinou hlasů. Na návrh některého vlastníka jednotky soud správce odvolat a jmenuje nového správce domu, pokud je proto důležitý důvod. Správce domu může samostatně činit, co je nutné k zachování spravovaného majetku, pokud je určeno něco jiného, nepřihlíží se k tomu. To neplatí pro rozhodování o záležitostech, které podle tohoto zákona náleží do působnosti shromáždění. Z povahy ustanovení vyplývá, že se od něj nelze odchýlit. Zákon povolává vlastníka jednotky, který má podíl na společných částech větší než poloviční, za správce domu. Zákon s ním nediskutuje – prostě máš-li na společných částech domu podíl větší než poloviční, jsi správcem domu. Nicméně logice i zásadě soukromého práva uvedeného v paragrafu 3 odst. 1 NOZ odpovídá i to, že tento většinový podílník musí s tím, že byl zákonem do funkce ustanoven, souhlasit.

Myslím si, že zájem zákona na tom, aby konkrétní spoluvlastník se mohl svobodně rozhodnout, že funkci chce či nechce vykonávat, je vyšší než zájem zákona na určení povinnosti spravovat spoluvlastnictví proto, že konkrétní spoluvlastník má podíl vyšší než poloviční.

Rádí Vám zodpovíme vaše dotazy. Váš spolehlivý správce nemovitosti. Správa domu, správa SVJ, správa DB, Správa nemovotostí Praha a Středočeský kraj. Spolehlivá a kvalitní správa nemovitostí.

Kvalitní správa nemovitostí

Správa budov a všech druhů objektů. Kvalitní správa nemovitostí Praha. Správa domů, bytů. Kompletní správní činnost.